Mi­ni­star­stvo odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma (MORT) iz­da­lo je AD Ze­ta film, ko­ja je u vla­sni­štvu kon­tro­verz­nog bi­zni­sme­na Bra­ni­sla­va Bra­na Mi­ću­no­vi­ća, ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ke uslo­ve (UTU) za grad­nju luk­su­znog ho­te­la u cen­tru Bu­dve. Pre­ma iz­da­tim ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma, pre­po­ru­če­na je iz­grad­nja objek­ta od de­vet spra­to­va u cen­tru me­tro­po­le tu­ri­zma, a rje­še­nje je pot­pi­sao ge­ne­ral­ni di­rek­tor Di­rek­to­ra­ta za gra­đe­vi­nar­stvo u MORT-u Da­ni­lo Gvo­zde­no­vić.
Za­htjev Mi­ni­star­stvu odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma, ko­je vo­di mi­ni­star Bra­ni­mir Gvo­zde­no­vić, za­jed­no sa Mi­ću­no­vi­će­vom fir­mom pod­nio je i bi­zni­smen Goj­ko Pe­jo­vić.
UTU su iz­da­ti na osno­vu čla­na 62a Za­ko­na o ure­đe­nju pro­sto­ra i iz­grad­nji obje­ka­ta, a za­htjev su Ze­ta film i Pe­jo­vić pod­ni­je­li 25. mar­ta ove go­di­ne.
Ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­ki uslo­vi, ko­ji su pr­vi ko­rak ka do­bi­ja­nju gra­đe­vin­ske do­zvo­le, kom­pa­ni­ji kon­tro­verz­nog bi­zni­sme­na da­ti su za grad­nju pri­mar­nog ugo­sti­telj­skog objek­ta za pru­ža­nje uslu­ge smje­šta­ja i uslu­ge pri­pre­ma­nja i uslu­ži­va­nja hra­ne i pi­ća na ur­ba­ni­stič­koj par­ce­li UP 6.12, ko­ju či­ne  ka­ta­star­ske par­ce­le  broj  2412, 2411, 2408, 2409, 2410 i dio ka­ta­star­skih par­ce­la 3099, 2419, 3102/1 i 2401 KO Bu­dva, u za­hva­tu De­talj­nog ur­ba­ni­stič­kog pla­na (DUP) „Bu­dva cen­tar”.
Po do­ku­men­tu ko­jeg je iz­da­lo Gvo­zde­no­vi­će­vo mi­ni­star­stvo 21. apri­la, u li­stu ne­po­kret­no­sti 3692 KO Bu­dva na ka­ta­star­skoj par­ce­li 2411 evi­den­ti­ra­ni su po­slov­na zgra­da u van­pri­vre­di, po­vr­ši­ne u osno­vi 1.270 kva­dra­ta, i dvo­ri­šte, po­vr­ši­ne 1.167 kva­dra­ta.
– Pre­ma gra­fič­kom pri­lo­gu „Po­sto­je­će sta­nje sa gra­ni­com pla­na”, UP 6.12 je po na­mje­ni za dje­lat­no­sti „uslu­ge i po­slo­va­nja”. Uko­li­ko se pla­ni­ra ru­še­nje po­sto­je­ćih obje­ka­ta, po­treb­no je da se vla­snik za­htje­vom obra­ti nad­le­žnom or­ga­nu za do­no­še­nje  rje­še­nja  o ukla­nja­nju obje­ka­ta –  na­ve­de­no je u do­ku­men­tu MORT-a.
Is­ti­če se da je pre­ma gra­fič­kom pri­lo­gu „De­talj­na na­mje­na po­vr­ši­na plan” UP 6.12 po na­mje­ni pla­ni­ra­na za ugo­sti­telj­ske objek­te i ho­tel­ski kom­pleks, tr­žne cen­tre, iz­lo­žbe­ne cen­tre, po­slov­ne zgra­de i objek­te upra­ve, kul­tu­re, škol­stva i zdrav­stve­ne za­šti­te. Uz rje­še­nje MORT-a su pri­lo­že­ne i do­zvo­le in­sti­tu­ci­ja Op­šti­ne Bu­dva ko­je od­re­đu­ju da in­ve­sti­tor mo­že da kre­ne u pla­ni­ra­ni po­du­hvat. Po od­red­ba­ma DUP-a „Bu­dva cen­tar”, na lo­ka­ci­ji gdje je sa­da Ze­ta film mo­gu­će je gra­di­ti luk­su­znu vi­še­sprat­ni­cu.
Op­štin­skim rje­še­njem iz 1963. go­di­ne, Ze­ta film je do­bi­la na ras­po­la­ga­nje 3.002 kva­dra­ta, a to film­sko pred­u­ze­će 2005. go­di­ne ku­pi­la je Ana­gu­sta, ki­pa­r­ska fir­ma iza ko­je sto­ji Mi­ću­no­vić. Sa­da se, po ka­ta­star­skim po­da­ci­ma, na AD Ze­ta film vo­de ka­ta­star­ske par­ce­le ve­li­či­ne pre­ko 2.400 kva­dra­ta.
Ze­ta film je, ta­ko­đe, 2014. go­di­ne go­di­ne pod­ni­je­la za­htjev vla­di­nom Sa­vje­tu za pri­va­ti­za­ci­ju da se na nje­nim par­ce­la­ma u Bu­dvi pra­vo ko­ri­šće­nja pre­tvo­ri u pra­vo svo­ji­ne. Sa­vjet, ko­jim pred­sje­da­va pre­mi­jer i pred­sjed­nik DPS-a Mi­lo Đu­ka­no­vić, uva­žio je taj za­htjev kom­pa­ni­je Bra­ni­sla­va Mi­ću­no­vi­ća. Bu­dvan­sko pred­u­ze­će se pret­hod­no obra­ća­lo za­htje­vi­ma za iz­da­va­nje urba­ni­stič­ko-teh­nič­kih uslo­va or­ga­ni­ma Op­šti­ne Bu­dva, ali su ove go­di­ne po­sla­li za­htjev i Mi­ni­star­stvu odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma, ima­ju­ći u vi­du da že­le da gra­de ho­tel.
Mi­ću­no­vić je 2013. go­di­ne i zva­nič­no po­stao pred­sjed­nik od­bo­ra di­rek­to­ra AD Ze­ta fil­ma. Do pri­va­ti­za­ci­je se Ze­ta film ba­vio di­stri­bu­ci­jom fil­mo­va i upra­vljao je bi­o­sko­pom. Na­kon pri­va­ti­za­ci­je bi­o­skop je uga­šen, a umje­sto nje­ga na­pra­vlje­na je di­sko­te­ka, ko­ja je ak­tiv­na po­seb­no u ljet­njoj tu­ri­stič­koj se­zo­ni.
M.V.–D.M.


Mo­ra­ju ri­je­ši­ti spor pri­je po­čet­ka grad­nje

Vje­štak ge­o­me­tar utvr­dio je u sud­skom spo­ru ko­ji je Fon­da­ci­ja Lu­ke­tić po­kre­nu­la pro­tiv Ze­ta fil­ma da 500 kva­dra­ta pla­ca na ko­me že­le da gra­de ho­tel ne pri­pa­da tom pred­u­ze­ću. U pi­ta­nju je na­laz vje­šta­ka u spo­ru ko­ji je Fon­da­ci­ja Lu­ke­tić po­kre­nu­la pro­tiv, iz­me­đu osta­lih, Ze­ta fil­ma ra­di utvr­đi­va­nja pra­va na vla­sni­štvo nad ne­ko­li­ko hi­lja­da kva­dra­ta imo­vi­ne u stro­gom cen­tru Bu­dve. Osim Mi­ću­no­vi­će­ve kom­pa­ni­je, Fon­da­ci­ja Lu­ke­tić je tu­ži­la i dr­ža­vu, Op­šti­nu Bu­dva i fir­mu MCG Mon­te­ne­gro.
Do ovih po­da­ta­ka vje­štak je do­šao kroz pre­klop ka­ta­star­skog pla­na, austr­o­u­gar­ske kar­te i fak­tič­kog sta­nja. Pred­u­ze­ću Ze­ta film „do­da­to” je 500 kva­dra­ta u di­je­lu objek­ta ko­ji se na­sla­nja na glav­nu grad­sku uli­cu, ali im je to­li­ko i uze­to u di­je­lu pre­ma obli­žnjem par­kin­gu.